1: 名無し募集中。。。@\(^o^)/ 2015/04/05(日) 22:12:17.13 0.net

完成すれば日本で最も高い高さ390メートルの超高層ビルが、12年後の完成を目指してJR東京駅の近くに建設されることになりました。開発を手がける不動産会社は海外から金融機関などを誘致し国際的な金融拠点にしたいとしています。

それによりますとJR東京駅の八重洲口の北側にある3.1ヘクタールの敷地を再開発して、新たに3棟のビルを建設します。 このうち最も高いビルは地上61階、地下5階で高さ390メートルと、大阪市にある「あべのハルカス」の300メートルを大きく上回って、日本で最も高いビルになります。 ビルにはこの周辺で最大規模の商業施設やオフィスが入るほか、敷地には大規模なイベントを開催できる7000平方メートルの広場も整備する計画です。 今回、再開発される区域の周辺には、日本銀行を始め国内の主要な金融機関の本社機能が集積していますが、三菱地所ではさらに海外から金融機関などを誘致し国際的な金融拠点にしたいとしています。一方、大規模な災害時には、帰宅困難者3300人を受け入れることができるスペースを確保し、広場は復旧活動の拠点として活用するということです。全体の完成は12年後の平成39年度を目指していて、総事業費は土地の評価額も含めると「計算上は1兆円を超えるプロジェクトになる見通し」だとしています。 三菱地所の杉山博孝社長は「世界で都市間競争が激しくなるなかで、世界に負けない東京の新たなシンボルにすると同時に、国際性を高めて世界から選ばれるまちにしたい」と述べました。

三菱地所によりますと、日本で最も高いビルが建設される土地は、敷地内に建てられる建物の大きさを示す容積率は、もとは1300%でした。そこで、公共施設などを整備することを条件にビルの容積率を緩和する東京都の特区の制度を利用して、敷地の北側にある川沿いの土地に公園を整備することで、3年前に容積率が1510%に緩和されたということです。 さらに、敷地内に都の下水ポンプ場など公共の都市インフラの整備を進めることで、さらに250%多い1760%になるように申請しています。およそ1.4倍の容積率にすることで、高さ390メートルという超高層ビルの建設が可能になったのです。

東京都心では5年後の東京オリンピック・パラリンピックに向けて、不動産会社などによる再開発競争が激しくなっています。 JR山手線の新駅が建設される品川駅と

東京・銀座にあった「松坂屋銀座店」の跡地などで進む再開発事業の詳細が26日に発表され、有名ブランド店に加えて、観光バスの乗降施設、それに能楽堂などを備えた大規模な複合施設として来年4月にオープンすることが明らかにされました。

再開発事業について、4社が26日に記者会見し、新たな施設の名称は「GINZA SIX」とし、オープンは来年4月20日と発表されました。 施設は地上13階、地下6階で、延床面積は14万8700平方メートルで、オフィスや商業施設などが入る大規模な複合施設になるということです。 このうち、銀座エリアで最大となるという4万7000平方メートルの商業施設の部分には国内外の有名ブランド店などおよそ240のテナントが入る予定で、半数が店舗規模や品ぞろえなどで各ブランドを代表する「旗艦店」となるとしています。 また、多くの外国人旅行者が訪れる銀座という立地を生かして、1階には観光バスなどの乗降スペースや観光案内やチケットの発券などができる観光拠点が設けられるほか、地下3階には能楽堂も設けられます。 このほか、寿司や天ぷら、焼き鳥など8つの専門店がそろう350席規模のフードエリアや屋上庭園なども整備されるということです。 会社側は、2020年の東京オリンピック・パラリンピックに向けて増加が見込まれる外国人旅行者を含め、銀座を訪れた人たちが楽しむことができる中核的な施設にしていきたいとしています。

日本を代表する商業地、東京・銀座では、新たな商業施設のオープンや店舗を改装する動きが相次いでいます。 ことし3月には、銀座の数寄屋橋交差点近くの複合ビルの跡地に大型の免税店などが入った地上11階、地下5階の大型の商業施設「東急プラザ銀座」がオープンしました。 先月には、銀座4丁目の交差点に面している「サッポロ銀座ビル」などが再開発され、高級レストランや電化製品や車のショールームを備えた複合商業施設「GINZA PLACE」がオープンしています。 さらに、女性向けの衣料品で人気を集める「プランタン銀座」も大規模な改装を行い、名称を「マロニエゲート銀座」に変更して来年3月中旬から全館で営業する計画です。 デパートや高級ブランド店が立ち並ぶ銀座は、日本人の買い物客だけではなく、多くの外国人旅行客も訪れる場所だけに、再開発や改装で訪れる人のニーズを捉えることができるのか注目され