[ 編集 ] 物件概要
所在地: 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町4035-13(地番)
交通:JR 横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数:705戸(その他、横浜市認可保育所<予定>1戸)
構造、建物階数:地上12階
敷地の権利形態:所有権
完成時期:2007年12月
売主:三井不動産、明豊エンタープライズ
施工: 三井住友建設
[ 編集 ] 価格・コスト・販売時状況
80平米以上なら4000万。75平米以上なら3500万。日がまったく当たらない場所の1,2階なら上記価格に-200万ぐらい。
お値段はまあまあですが、やっぱり、駐車場代と管理費、修繕積立金で月35000円はイタイです。年間42万円、35年で1470万。修繕積立金はあがるでしょうから、これ以上かかりますね。まあ、どのマンションでも言える事ですけど。一戸建ての方がいいかも…。
魅力的な物件ではありますが、都心までのアクセスを考えると、あの値段が適正かどうか迷いますね。あと300〜200万安ければ購入を考えると思います。ネット代が管理費に入っていないので、ケーブル代ももちろん込みではないんでしょうね。
[ 編集 ] 交通
問題は東京までの通勤ですね。最低2回は乗り換えないと・・・(会社の最寄が地下鉄なんで)
横浜は坂が多いですが、予定地は北側なので平地で駅まで行けると思います。
乗り換えなければ首都圏に出られない駅から徒歩11分
ららぽーとの中にスパーも出来るので、買い物に車で出かけることは減るだろうから、周辺が大渋滞でもパークシティの人にはそれほど問題があるようには思いませんが、土日に車出勤がある人は大変そう。
車なしでは非常に不便な場所なのに車で身動き取れないんじゃ生活して行けません。ららぽーとの便利さと慢性的な交通渋滞とで私は正直悩みまくってます。
鴨居近辺は陸の孤島ですからね。横浜線はめちゃ混みで都心に出るには乗り換えが必要だから結構時間が掛かって疲れます。
横浜線いつも混んでました。しかも本数けっして多くないし。10分に1本くらい。昼は15分に1本。しかも駅と駅の間が長くて、割と一駅でも時間がかかるんですよね。
鴨居から横浜方面はかなり窮屈ですよ。となりの小机の駅では電車に乗れないで、乗客が溢れているくらいです。逆に八王子方面は鴨居でかなり人が降りるので、それほど苦になりません